新疆维吾尔自治区契税实施办法

发文单位:浙江省人民政府

澳门新萄京5566com,发文单位:新疆维吾尔自治区人民政府

文  号:浙江省人民政府令第100号

文  号:新疆维吾尔自治区人民政府令第77号

发布日期:1998-6-11

发布日期:1998-6-16

执行日期:1997-10-1

执行日期:1998-6-16

生效日期:1900-1-1

生效日期:1900-1-1

  经省人民政府第六次常务会议审议通过,现予发布,自1997年10月1日起施行。

第一条
根据《中华人民共和国契税暂行条例》和有关规定,结合自治区实际,制定本办法。

  第一条 根据《中华人民共和国契税暂行条例》和国家有关规定,结合本省实际,制定本办法。

第二条
在自治区境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本办法的规定缴纳契税。

  第二条 在本省行政区域内以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的单位和个人,应当依法缴纳契税。

第三条 本办法所称土地、房屋权属转移是指下列行为:

  第三条 土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与:

(一)国有土地使用权出让;

  (一)以土地、房屋权属作价投资、入股;

(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换,不包括农村集体土地承包经营权的转移;

  (二)以土地、房屋权属抵债;

(三)房屋买卖;

  (三)以获奖方式承受土地、房屋权属;

(四)房屋赠与;

  (四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

(五)房屋交换。

  第四条 契税适用税率为3%。

第四条 以下列方式转移土地房屋权属,照章征收契税:

  第五条 契税的计税依据按如下计算:

(一)以土地、房屋权属作价投资入股;

  (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;

(二)以土地、房屋权属抵债;

  (二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;

(三)以获奖方式承受土地、房屋权属;

  (三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋价格的差额。

(四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

  前款所称成交价格是指土地、房屋权属转移合同中所确定的价格,包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。成交价格明显低于市场价格且无正当理由的,或所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。

第五条 契税税率为3%。

  转移土地、房屋权属时,计税依据不明确的,由征收机关参照市场价格核定。

第六条 契税的计税依据:

  第六条 有下列情形之一的,减征或者免征契税:

(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;

  (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研等和军事设施的,免征契税。

(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征税机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;

  1、用于办公的,是指办公室(楼)、附属的职工食堂、职工浴室、库房和其他直接用于办公的土地、房屋;

(三)土地使用权交换、房屋交换以及土地使用权与房屋所有权之间相互交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额;

  2、用于教学的,是指教室(教学楼)、图书馆、实验室、操场和其他直接用于教学的土地、房屋;

(四)以划拨方式取得的土地使用权,经批准转让房地产时,由房地产转让者补缴契税,其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。

  3、用于医疗的,是指门诊部、住院部和其他直接用于医疗的土地、房屋;

上述四项成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权房屋的价格的差额明显不合理且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。